Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, но в некоторых случаях может потребоваться дополнительное подтверждение ее подлинности. Рассмотрим способы проверки действительности выписки.
Содержание
1. Проверка электронной подписи
Для электронных выписок
Документы, полученные через Росреестр или Госуслуги, содержат усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Для проверки:
- Откройте PDF-файл выписки в программе Adobe Reader
- Найдите значок подписи в документе (обычно в верхней части)
- Нажмите на значок и выберите "Проверить подпись"
- Программа покажет статус проверки и информацию о сертификате
2. Проверка через сервис Росреестра
Онлайн-проверка
На официальном сайте Росреестра доступна услуга проверки электронных документов:
- Перейдите в раздел "Сервисы" → "Проверка электронного документа"
- Загрузите файл выписки в формате PDF
- Система автоматически проверит подпись и выдаст результат
3. Подтверждение бумажной выписки
Способы проверки
| Способ | Действия |
| По номеру | Позвонить в Росреестр и уточнить по номеру выписки |
| Личное обращение | Посетить отделение Росреестра с документом |
| Онлайн-запрос | Отправить официальный запрос через сайт Росреестра |
4. Когда требуется подтверждение
- При совершении сделок с недвижимостью
- Для судебных разбирательств
- При получении кредита под залог имущества
- В случае сомнений в подлинности документа
5. Важные особенности
Срок действия выписки
Юридически выписка не имеет срока действия, но многие организации требуют документ, выданный не позднее 30 дней.
Признаки подлинности
- Наличие печати и подписи уполномоченного лица (для бумажных версий)
- Соответствие данных общедоступным сведениям из реестра
- Наличие всех обязательных реквизитов и разделов
Подтверждение подлинности выписки из ЕГРН - важный этап при работе с недвижимостью. Используя официальные методы проверки, вы можете быть уверены в достоверности документа.
