Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какие разделы он включает.
Содержание
Основные виды выписок ЕГРН
Существует несколько типов выписок, отличающихся по содержанию:
- Об основных характеристиках объекта
- О переходе прав собственности
- О кадастровой стоимости
- О правах отдельного лица
Структура стандартной выписки ЕГРН
1. Титульный лист
В верхней части документа указывается:
- Название документа ("Выписка из ЕГРН")
- Дата и время формирования
- Регистрационный номер выписки
- Наименование органа, выдавшего документ
2. Раздел 1. Основные сведения об объекте
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точный адрес расположения |
| Площадь | Указана в квадратных метрах |
| Этажность | Для зданий и сооружений |
| Назначение | Жилое/нежилое помещение |
3. Раздел 2. Сведения о правах
Этот раздел содержит информацию:
- ФИО собственника или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Документ-основание для возникновения права
- Дата регистрации права
- Ограничения и обременения (если имеются)
4. Раздел 3. Кадастровая стоимость
Указывается:
- Кадастровая стоимость объекта
- Дата определения стоимости
- Номер акта об утверждении кадастровой стоимости
Внешний вид документа
Выписка ЕГРН может быть представлена в двух формах:
| Электронная | Формат PDF с электронной подписью Росреестра |
| Бумажная | Печатный документ с синей печатью и подписью уполномоченного лица |
Особенности оформления
- Официальный бланк Росреестра
- Серийный номер документа
- QR-код для проверки подлинности (в электронной версии)
- Гербовая печать (в бумажной версии)
Отличия старой и новой формы выписки
С 2020 года форма выписки была изменена:
| Старая форма | Новая форма |
| Выписка из ЕГРП | Выписка из ЕГРН |
| Отдельные документы на объект и права | Объединенные сведения в одном документе |
| Бумажный носитель | Электронный и бумажный варианты |
Как проверить подлинность выписки
Для проверки подлинности документа:
- В электронной версии - проверить электронную подпись
- В бумажной версии - сверить номер с базой Росреестра
- Использовать QR-код (если он присутствует)
Выписка ЕГРН является важным документом при совершении сделок с недвижимостью и содержит все актуальные сведения об объекте и правах на него.
