Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения о квартире и зарегистрированных правах на нее. Рассмотрим пошаговую процедуру получения этого документа.
Содержание
1. Какие сведения содержит выписка на квартиру
- Основные характеристики объекта (площадь, этаж, количество комнат)
- Кадастровый номер и адрес
- Сведения о собственниках
- Наличие обременений (ипотека, арест, аренда)
- Историю перехода прав
2. Способы получения выписки
2.1. Электронные способы
| Сервис | Срок получения |
| Официальный сайт Росреестра | от 1 часа до 3 дней |
| Портал Госуслуги | 1-5 рабочих дней |
| Специализированные онлайн-сервисы | от 15 минут |
2.2. Очные способы
- МФЦ (Мои документы)
- Отделения Росреестра
- Кадастровая палата
3. Пошаговая инструкция для онлайн-запроса
3.1. Через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или точный адрес квартиры
- Выберите тип требуемой выписки
- Оплатите госпошлину (от 250 руб. для физлиц)
- Получите документ в личном кабинете
3.2. Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru
- Введите в поиске "Выписка из ЕГРН"
- Заполните форму запроса с указанием параметров квартиры
- Оплатите услугу (350 руб. для электронной версии)
- Скачайте готовый документ в разделе "Уведомления"
4. Необходимые данные для запроса
- Кадастровый номер квартиры
- Точный адрес объекта
- Данные собственника (при запросе расширенной выписки)
5. Стоимость и сроки
| Тип выписки | Стоимость (физлица) | Срок подготовки |
| Электронная стандартная | 250-350 руб. | 1-3 дня |
| Электронная срочная | 400-600 руб. | 1-3 часа |
| Бумажная | 750-1100 руб. | 3-5 дней |
6. Особенности для разных ситуаций
6.1. При покупке квартиры
Рекомендуется запрашивать расширенную выписку, содержащую сведения о всех правообладателях и обременениях.
6.2. Для судебных дел
Требуется нотариально заверенная выписка, которую можно получить в отделении Росреестра.
6.3. При наследовании
Необходима выписка с историей перехода прав, подтверждающая цепочку собственников.
7. Юридическая сила документа
Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, имеет полную юридическую силу и принимается всеми государственными органами.
