| Метод | Применимость |
| Пересмотр кадастровой стоимости | Недвижимость, земельные участки |
| Документальное обоснование износа | Техника, оборудование, транспорт |
| Изменение характеристик объекта | Для всех видов имущества |
- Закажите независимую оценку рыночной стоимости
- Подайте заявление в комиссию при Росреестре
- При отказе - обращайтесь в суд
- Предоставьте доказательства завышенной оценки
- Уменьшение площади (перепланировка с узакониванием)
- Снижение категории земель (при возможности)
- Фиксация технических недостатков и износа
| Способ | Действия |
| Учет износа | Проведение технической экспертизы |
| Фиксация дефектов | Оформление актов о повреждениях |
| Снятие с учета | Для временного исключения из налогооблагаемой базы |
- Переоценка основных средств:
- Проведение независимой оценки
- Учет морального износа
- Документирование снижения производительности
- Списание безнадежных активов
- Создание резервов под обесценение
| Основание | Подтверждающие документы |
| Физический износ | Акты технического состояния, экспертные заключения |
| Моральное устаревание | Сравнительный анализ с современными аналогами |
| Рыночные факторы | Отчеты о рыночной стоимости, аналитические данные |
- Избегайте искусственного занижения стоимости
- Все изменения должны иметь документальное подтверждение
- Соблюдайте сроки подачи заявлений на переоценку
- Учитывайте возможные последствия для будущих сделок
- Привлекайте профессиональных оценщиков
- Своевременно обновляйте техническую документацию
- Изучайте региональные особенности налогообложения
- Консультируйтесь с юристами перед значимыми изменениями
Законное уменьшение стоимости имущества требует комплексного подхода и документального обоснования каждого изменения. Правильное применение предусмотренных методов позволяет оптимизировать налоговую нагрузку без нарушения законодательства.
