Оформление ипотечной сделки в Сбербанке включает несколько этапов, от одобрения заявки до регистрации права собственности. Рассмотрим подробно весь процесс.
Содержание
Основные этапы ипотечной сделки
- Одобрение ипотечной заявки
- Выбор объекта недвижимости
- Оценка недвижимости
- Подписание кредитного договора
- Оформление страхования
- Регистрация сделки в Росреестре
- Перечисление средств продавцу
Требования к заемщику
| Возраст | От 21 до 65 лет на момент погашения |
| Стаж работы | Не менее 6 месяцев на текущем месте |
| Кредитная история | Отсутствие просрочек |
| Доход | Подтвержденный официально |
Документы для сделки
- Паспорт заемщика и созаемщиков
- Документы на объект недвижимости
- Выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если состоит в браке)
- Документы о доходах
- Страховые полисы
Процесс подписания документов
- Проверка всех документов нотариусом
- Подписание кредитного договора
- Оформление договора купли-продажи
- Заявление на регистрацию перехода права
- Оформление залоговых документов
Сроки оформления сделки
| Рассмотрение заявки | 1-5 рабочих дней |
| Оформление документов | 3-7 дней |
| Регистрация в Росреестре | 5-12 рабочих дней |
Особенности электронной регистрации
- Возможность дистанционного оформления
- Использование электронной подписи
- Ускоренный процесс регистрации
- Отслеживание статуса онлайн
Роль банка в сделке
- Проверка юридической чистоты объекта
- Контроль за целевым использованием средств
- Участие в регистрации залога
- Хранение залоговых документов
Расходы при оформлении ипотеки
| Оценка недвижимости | 3 000-10 000 руб |
| Страховка | 0,3-1,5% от суммы кредита |
| Нотариальные услуги | От 5 000 руб |
| Госпошлина | 2 000 руб |
